不動産

2023年にダラス近郊の戸建てを約4,700万円で購入。家賃、管理費、固定資産税、修繕、空室、為替、確定申告まで、3年間の実体験と収支を公開します。米国不動産投資の良かった点と想定外も正直にまとめました。

ユーキャンに６万円近い金額を払い大量の教材が送られてきてから約８か月。試験を受けた結果がどうだったかを残しておこう。

前にもこの内容の記事を書いたが、今回は新生銀行銀座支店の住宅ローン窓口の方が丁寧に教えてくれたので、その内容を具体的に説明したいと思います。ちなみに私は実際にオープンハウスからアメリカ不動産を購入して現在運用している者なので、第三者的な意見ではなく、当事者としての意見であることを先に言っておきたい。

日本の確定申告期間に毎年やっている日本の区分マンションの確定申告に加えて、米国不動産分も追加で確定申告をやってみたので報告したい。申告のあたりのくだりは前回書いたのでこちらを見て欲しい。

オープンハウスの米国不動産を昨年購入し、今年の確定申告の時期がやってきた。実際どんなものか手作業でやってみた。税理士には依頼せず、自分でやってみることにしたが、出来るものなのか・・・

今年に入って今年の目標は何にしようと考えた末に選択したのが「宅地建物取引主任者」試験だ。私はまったく住宅とか建築とかの業種とは関係のない職業。そんな素人の私が挑戦して合格するのか、そんなに甘くないのか、実際の挑戦シリーズをドキュメントで綴っていこうと思う。

日本でワンルームマンション投資をしているので、毎年確定申告をしている。日本における税の申告に関しては慣れているが、米国不動産の確定申告はやったことがない。とても不安である。そのあたりをオープンハウスの営業にヒアリングしたので、その結果を残しておこうと思う。

米国の不動産に融資する日本の銀行はないと聞く。融資を受けるためには日本にある不動産や証券を担保に入れないといけないし、手続きがかなり面倒らしい。ということは全額現金で購入するしかない。確か渡辺直美というお笑いタレントがNYに進出した際、マンションを購入するにあたり全額キャッシュで購入したとテレビで言っていたのを思い出した。

完全なる衝動買いにて購入してしまったアメリカテキサス州の平屋住宅。実際どのくらいの諸費用がかかるのか検証していきたい。米国不動産を購入するには、一体いくらかかるのかを知りたい方もいると思うので赤裸々に綴っていこうと思う。